Em uma cidade que não para de crescer, planejar um bairro vai muito além de traçar ruas ou dividir terrenos. É pensar na vida que acontece ali — hoje e nas próximas décadas. O Eldorado foi criado com essa visão: um projeto que nasceu com propósito, planejamento e um olhar atento para o tempo.
Pensado no tempo, feito para durar
Desde o início, o Eldorado foi concebido como uma comunidade completa. Cada etapa do projeto foi estruturada para que o bairro funcionasse plenamente desde seus primeiros passos — mesmo antes de estar totalmente ocupado.
“Quando a gente faz uma comunidade planejada, tem que pensar nela ao longo do tempo”, afirmou Paulo Roberto da Costa, diretor da Tropical Urbanismo, em sua participação no podcast INC Talks.
Esse tipo de planejamento exige um investimento inicial mais elevado, pois a infraestrutura (como redes de água, esgoto, energia e vias) é implantada antes da ocupação efetiva. Mas é justamente essa antecipação que garante um crescimento ordenado, sustentável e com qualidade de vida real para os moradores.
Centralidade como conceito
Um dos maiores diferenciais do Eldorado está em seu centro: um shopping integrado ao bairro, projetado como uma “praça vertical” — ou seja, um espaço que concentra, em vários andares, comércio, serviços e convivência. Ele funciona como o coração do bairro.
A proposta é inspirada nas cidades pequenas, onde tudo está a poucos passos de casa. No Eldorado, é possível caminhar até o supermercado, à farmácia ou à cafeteria, sem precisar usar o carro. O resultado? Menos trânsito, mais encontros e uma rotina mais leve.
Crescimento planejado, comércio fortalecido
Atualmente, o Eldorado reúne mais de 5.200 apartamentos, 739 lotes e cerca de mil unidades no entorno imediato. O planejamento do bairro favoreceu o fortalecimento do comércio local, com lojas, serviços e opções de conveniência que atendem plenamente ao dia a dia dos moradores.
Outro ponto de destaque é a criação de uma associação de moradores, estimulada pela Tropical. Com ela, a comunidade passou a ter autonomia para cuidar do bairro, dialogar com o poder público e zelar pelos espaços coletivos.
Todas as praças e áreas públicas foram entregues já urbanizadas — ou seja, com calçadas, paisagismo e mobiliário urbano — reforçando o compromisso da Tropical com a cidade e com quem vive nela.
Artigo – Paulo Roberto da Costa